「築古アパート再生譚」の第4弾です（前回の記事はこちら）。 今回は、賃貸経営には欠かせないパートナー選定についての後編、工務店とのお付き合いについて。 一緒に汗をかいてくれる「プロ」探し 相見積は必要か？ 「○○一式」の見積を良しとするか？ 「不…

「築古アパート再生マニュアル」の第3弾です（前回の記事はこちら）。 今回は、賃貸経営に欠かせないパートナー選定に関しての第1回、「管理会社」とのお付き合いのポイントをまとめてみます。 管理は自分たちで？それともプロにお任せ？ 「ここ！」と思える…

「築古アパート再生マニュアル」の第2弾です（前回の記事はこちら）。 今回は、入居者募集に先立って行った、周辺環境や競合物件の調査方法や、それらを基にしたコンセプト作りについて、ポイントをまとめてみます。 リフォーム？リノベーション？方針模索期…

2017年末。 急逝した母から、都内にある木造アパートを相続しました。 元は、自ら製造業を営んでいた祖父が、高度成長期の頃に購入した土地・建物です。 こちらのアパート、相続した当時は稼働率が50%前後と空室が目立ち、遠からず朽ち果てていく姿を想像さ…